Управление недвижимостью – комплексная услуга, целью которой является отличное функционирование объекта недвижимости без личного участия владельца, сокращение затрат на его содержание и увеличение прибыли от его использования.
Инвестиции в доходную недвижимость Черногории являются выгодным капиталовложением. Черногория является очень привлекательным регионом для туристов и с каждым годом количество отдыхающих в Черногории растет.
Уровень доходности недвижимости в Черногории зависит от нескольких факторов, и в первую очередь от места расположения объекта недвижимости. Средняя рентабельность недвижимости в Черногории составляет 6-8 % годовых, а объекты, расположенные на первой-второй линии у моря приносят до 10-12% годовых.
Услуга «Управление недвижимостью» вам необходима, если:
- вы владеете или только планируете приобрести недвижимость в Черногории и хотите получать стабильный доход от своих черногорских активов
- у вас нет возможности и желания лично искать арендаторов, присматривать и обслуживать недвижимость, в которой вы не живете сами
- вы не знаете, как увеличить доходность вашего недвижимого имущества и минимизировать расходы на его содержание
- ваша недвижимость требует косметического или капитального ремонта
- вам просто нужен надежный партнер в Черногории, доступный в любое время года 24/7
Наша компания предлагает дифференцированный подход в оказании услуги в зависимости от категории и состояния объекта, что обеспечивает идеальный баланс интересов. Услуги агентства составляют 15 - 30% от суммы дохода объекта недвижимости + компенсация затрат на текущее содержание и ремонт.
Воспользуйтесь тем набором услуг, который вам необходим:
- реклама и активные продажи услуг посуточной или долгосрочной аренды квартиры согласно предварительно согласованной ценовой политики,
- организация предварительного резервирования и бронирования,
- организация встречи и заселения арендаторов, обеспечение необходимой информационной поддержки отдыхающим,
- подготовка необходимой при заселении документации,
- учет поступлений арендной платы, текущих расходов на содержание квартиры, оплата коммунальных платежей,
- взаимодействие с клининговыми, строительными и другими компаниями для поддержания состояния объекта (по необходимости, затраты компенсируются отдельно)
- регулярные проверки объектов недвижимости,
- ежегодная оплата налога на недвижимость,
- страхование недвижимости (тарифицируется страховой компанией),
- предоставление ежемесячного отчета об управлении объектом недвижимости, и отчета по итогу года с рекомендациями по оптимизации дальнейшего использования объекта недвижимости,
- дополнительные услуги по предварительному согласованию (обслуживание бассейнов и саун, уход за садом, полив газонов, деревьев, уборка и благоустройство территории, ежегодное плановое обслуживание кондиционеров и водонагревателей, установка систем видеонаблюдения и пр.)
